明年起“炒房族”或将消失?国家出台两大政策,这2类人步履艰难

提起“炒房族”,想必大家都不会陌生,他们可谓是房价过高的“幕后推手”。然而伴随着我国楼市发展的20、30年来,他们通过囤房、倒卖的方式,赚得盆满钵满。最值得一提的是,03年、08年、11年、16年等这几年的时间,都可谓是“抄底”买房的好时机,从而导致不少人纷纷进入楼市投资,以至于他们财富不断“膨胀”,实现资产百万的富豪梦。但近年来,面临房价快速增涨的局面,国家出手宏观调控楼市,以至于房价逐渐趋于平稳发展,让房子恢复原有的居住属性,更多的人能够买上一套心仪的房子。可自2019年整个楼市进入寒冬阶段,某些地区的房价出现小幅度的下降,同时到了2020年,一场“黑天鹅”事件的影响,更是让楼市的发展雪上加霜。根据相关数据显示,1-2月份全国销售额8203亿元,同比下降35.9%。

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然而众多的开发商表示“压力巨大”,于是纷纷喊话国家救市。针对这种情况,国家层面也作出了回应。同时,有不少权威专家表示,未来“炒房族”将会全面消失。那么对于这句话的真伪,我们不妨从以下现象进行分析。“炒房族”或将消失?一:购房主力人口下降,大量房子无人接盘,囤房人士难以生存根据相关研究指出,由于我国老龄化的不断增长,未来劳动力人口将会每年递减。甚至报告直接显示从2021年-2025年,劳动力减少375万人。由此可见,从明年开始,劳动力的红利减小,部分人口的住房需求也会下降。同时,根据安居客的报道显示,70%的刚需者表示会暂缓购房计划。那么除了新楼盘外,一些炒房客之前囤下的房,由于购房需求减少,导致无人接盘。时间久了,炒房客的步伐便越来越难,逐渐退出楼市是唯一出路。二:国家出手宏观调控,房价逐渐趋于平稳发展

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央行、银保监会等等国家相关部门,多次重申“房住不炒”的主定位。并且强调“稳地价、稳房价、稳预期”的长效调控机制,以至于让整个楼市趋于平稳健康发展。可见国家对于楼市的调控,绝对不会松绑。而且住建部提出,完善长效机制、坚持因城施策、健全住房保障体系。可见,经过一系列的调控,国家直接指明“稳字当头”,未来房价不会出现大起大落,所以想要通过房价暴涨牟利,显然行不通。除了以上的现象,我们再看看国家出台的两大政策:一:老旧小区改造在中央经济工作会议上,国家提出“加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造”,而针对“老旧小区改造”,根据要求2020年,基本完成现有城镇棚户区、城中村以及危房改造。同时,住建部副部长黄艳也表示过,将尽量避免一拆了之和大拆大建,也就表明今后将会以“新旧改”的方式取代“大拆大建”。然而根据数据显示,我国老旧小区有将近17万个,涉及的居民超过4200万户。

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二:“房东税”的征收关于“房东税”想必大家都不会陌生,毕竟它的出台,引发了众人对楼市的热议。根据相关数据显示,其实早在2012年就已经在上海、沈阳、深圳等多个城市试点推行。可想而知,房东税的实行,无疑是国家对于楼市的发展长期规划。因为它不仅可以规范现有的租房市场,还会影响我国整个楼市的发展轨迹。而最新消息显示,19年河北省正式推出“房东税”的政策,其中表示房屋所有人如果无法提供证明房屋被出租的凭证,亦或是出具不了房屋租赁的成本费用,就需要缴纳5%-10%的房屋租金所得税。总而言之,无论是购房主力人口下降,还是囤房人的持有成本提高,在小编看来,由于国家出台的两大政策,未来以下2类人步履艰难:一:拥有多套房子的人

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房子一直是人们眼中最为宝贵的商品,过去房价连年上涨,对于多套房人士来说无疑是好消息。毕竟他们投资房产的真谛,无非就是为了套现。而自从房地产行业火爆以来,不少炒房客不断的买房,再到转手卖出,以至于从中获取大量的利润。同时还有一些不想现金贬值的人,很大程度都会购买房子坐等升值,即使不出租也不变卖。但随着“房东税”的逐渐试点推行,想必今后手上拥有多套房子的人,会越来越艰难。二:三四线城市的“炒房族”王健林曾经预言过,未来一二线城市房价还会上涨,而三四线城市尤其是一些县城,房价很难有上涨的空间,其实这也是有根据的,任泽平之前提到过,未来将会有大量农村人口进入城市群,从而带动住房需求,毕竟年轻人居多、劳动力人口也不断上涨,那就意味着“接盘者”会更加充裕。而对于人口净流出的三四线城市来说,未来多房人士的生存越来越艰难,毕竟逐渐告别了“大拆大建”的时代,以及年轻人流入城市,三四线城市的房子想要抛售并不是一件容易的事情。在这样的背景下,也许未来炒房族、囤房者会全面“消失”。

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总而言之,国家坚决不允许“炒房族”影响楼市发展,所以还依靠炒房赚钱的人,建议趁早收手。对此大家怎么看呢?欢迎评论!

原创文章,作者:房惠多莎莎,如若转载,请注明出处:https://www.fanghuiduo.com/225.html

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