买房看楼层：不同楼层各有优劣，按需选择不踩雷
买房选楼层没有绝对的好坏，要结合楼栋总高、家庭需求、周边环境来选。首先看楼栋总高，小高层（11层及以下）选中间楼层（4-8层），采光通风好，不用依赖电梯，停电也方便...
租房合同签订：这几个条款必须写清楚，避免后期纠纷
租房合同是维护租客和房东权益的重要凭证，签订时一定要仔细核对，这几个条款必须写清楚。首先是租赁期限和租金，明确租赁起止时间、每月租金金额、支付方式（月付、季付...
买房首付比例：不同城市、不同套数，要求差别大
买房首付比例不是固定的，会根据所在城市、房屋套数、贷款方式有所不同，一定要提前了解清楚，做好预算。首先看城市，一线城市首套房首付比例一般30%，二套房40%-60%；二...
小区物业好不好：这几个细节能判断，居住体验差太多
小区物业的好坏，直接影响居住舒适度和房子的保值率，选房时一定要考察物业。首先看小区环境，门口有没有安保人员值守，进出是否登记；小区内路面是否干净，垃圾有没有及...
买房看配套：这几项才是硬指标，保值又宜居
买房选房，配套设施很重要，不仅影响居住舒适度，还关系到房子的保值增值。首先看交通，优先选靠近地铁、公交枢纽的房源，出行方便，后期转手也更容易；要是自驾，要看周...
租房遇到虚假房源：这样识别+维权，避免白跑还被骗
租房时网上的虚假房源特别多，低价吸引租客看房，实际要么房源不存在，要么条件差价格高，浪费时间还可能被骗。识别虚假房源有技巧，首先看价格，要是同小区房源，价格比...
房贷还款方式：等额本金和等额本息选哪个？别盲目跟风
买房办房贷，很多人纠结选等额本金还是等额本息，其实没有绝对的好坏，要结合自身情况选。等额本息每月还款额固定，本金和利息按月分摊，前期还的利息多、本金少，适合收...
二手房交易避坑：这几个环节一定要盯紧，别亏了钱还惹麻烦
二手房交易流程复杂，陷阱也多，稍不注意就会吃亏。首先查房源产权，一定要看房产证原件，确认产权人是不是卖方本人，有没有抵押、查封等情况，可到不动产登记中心查档，...
刚需买房选户型：这几个原则别忽略，住得舒服不后悔
刚需买房选户型直接影响日后居住体验，很多人只看面积不看布局，入住后才后悔。首先优先选南北通透的户型，客厅和主卧最好朝南，采光通风好，家里不容易潮湿发霉，夏天也...
租房必看！《住房租赁条例》落地，这些权益有保障
2025年9月15日，我国首部住房租赁领域行政法规《住房租赁条例》正式施行，租客维权终于有了“硬靠山”。之前很多租客都遇到过押金难退、房东随意涨租的问题，新...
装修保修：出了问题别自认倒霉
装修完房子没多久，墙面裂了、水管漏了，这时候别自认倒霉，很多情况在保修范围内。装修公司一般有保修承诺，基础工程（水电、墙面、地面）保 5 年，主材（瓷砖、地板、门窗...
房屋置换：以旧换新的换房攻略
很多家庭住久了想换大房或好地段，房屋置换是个不错的选择，简单说就是卖掉手里的旧房，再买一套新房，比先卖后买更省心。适合手里有房但资金不够直接买新房的家庭，比如小...
房屋年龄：老房子和新房子差在哪？
房子也有年龄，房龄是从建成那年开始算的，比如 2010 年建成的房子，2025 年就是 15 年房龄。别小看房龄，它影响的不止是外观，还关系到贷款、居住成本和升值空间。...
房产评估：买房贷款前的 “房价体检”
房产评估就像给房子做个体检，确定它值多少钱，贷款买房、二手房交易、房产过户时经常会用到。银行放贷前必须做评估，避免房子不值那么多钱，万一还不上贷，银行拍卖房子也...
租房遇到黑中介，该怎么应对？
租房遇到黑中介，比如乱扣押金、不退租金，别慌，有办法应对。首先保留证据，合同、交房租的转账记录、和中介的聊天记录、入住时的视频，这些都能证明你交了钱、房子状况没...
农村自建房，这些规定要遵守
农村自建房不是想盖就盖，得遵守规定，不然可能被拆。首先要申请宅基地，向村里提交申请，村里同意后报乡镇审批，拿到《乡村建设规划许可证》才能盖，没证盖的是违建，可能...
房贷提前还款，什么时候还最划算？
手里有钱了想提前还房贷，什么时候还最划算？得看还款方式和还款时间。
等额本息还款，前 5 年还最划算，因为前期还的利息多，本金少，比如贷 100 万 30 年，还了...
商铺投资，别只看价格
投资商铺想靠租金赚钱，但坑不少，选的时候不能只看价格。首先看地段，人流量是王道，小区门口、学校旁边、商场里的商铺，人流量大，容易出租，比如小区门口的便利店、水果...
装修预算，这样分配不超支
装修前做好预算，能避免花冤枉钱，一般 100 平的房子，简装 8-10 万，中等装修 15-20 万，精装 30 万以上，怎么分配合理？
基础装修：水电、墙面、地面，占大头，约...
买房落户，这些城市政策不一样
买房落户不是所有城市都能办，政策差别大。一线城市管得严，北京、上海买房不能直接落户，得积分落户，房子只是加分项；广州、深圳部分区域买房后，满足社保等条件可以落户...
房屋漏水，该找谁负责？
房子漏水是件烦心事，找谁修、谁掏钱，得分情况说。如果是新房，在保修期内，找开发商修，比如屋顶漏水、外墙渗水，都是开发商的责任，修不好可以索赔，比如耽误装修的误工...
学区房，买之前先搞清楚这些事
买学区房为了孩子上学，但里面门道多，别盲目跟风。首先得确认房子是不是真的在学区内，每年学区划分可能会变，今年在 A 学校，明年可能划到 B 学校。最好去教育局查最新的...
二手房砍价，这几招能帮你省几万
买二手房砍价是门学问，用对方法能省不少钱。首先得做功课，查同小区最近成交价，比如同户型的房子，上个月卖 120 万，现在房东要 130 万，就有砍价空间，拿着成交记录跟房...
物业好不好，住进去才知道有多重要
物业好不好，直接影响住得舒不舒服，甚至房子能不能升值。好的物业，小区门口有保安 24 小时值班，陌生人进不来；垃圾每天有人清，楼道干干净净；花草定期修剪，喷泉、路灯...
公寓和住宅，差别不止一点点
公寓和住宅看着都是房子，实际差别很大，买的时候得想清楚。产权年限不一样，住宅一般 70 年，公寓大多 40 年或 50 年，到期后住宅续期方便，公寓续期政策还不太明确。...