各地持续优化房地产政策，核心是精准支持刚性和改善性住房需求，促进市场平稳健康发展。很多城市取消或放宽了限购政策，降低了首付比例，提高了公积金贷款额度，减轻购房...

现在城市发展从大规模增量扩张，转向存量提质增效，城市更新正在加速推进。老旧小区改造、城中村改造成为重点，很多老房子通过改造焕发新的价值。老旧小区改造不仅会优化...

现在买房，保交房是首要考虑的问题，毕竟花了毕生积蓄，没人愿意遇到烂尾风险。各地都在加大保交房力度，建立专门的融资协调机制，规范预售资金监管，确保资金专款专用，...

随着租房人群越来越多，各地也在不断完善租房市场新规，进一步保障租客权益。现在很多城市明确禁止房东随意涨租、提前解约，要求租赁期限内租金涨幅合理，提前解约需要承...

当前房地产市场不再是整体涨跌，分化越来越明显，不同城市、同一城市的不同区域，市场表现差异很大。经济活力强、人口持续流入的城市，房地产市场相对活跃，尤其是核心区...

改善型购房的核心是提升居住质量，要结合家庭实际需求来选，别盲目追求大户型或高端定位。首先明确改善需求，是想增加房间数量、改善居住环境，还是靠近优质学校、医院。...

现在大家买房不再只满足于有地方住，对住房品质的要求越来越高，好房子成为市场新趋势。好房子首先要安全，房屋主体结构坚固，水电燃气和电梯等设备运行稳定，还要有完善...

很多人买房时会关注新区，觉得有升值空间，但新区房产风险和机遇并存。不是所有新区都能发展起来，核心要看产业和人口导入能力，以及配套落地情况。那些有国家战略支撑、...

现在房地产市场逐渐进入存量时代，二手房交易占比越来越高，成为很多人的首选。二手房最大的优势就是即买即住，不用像新房那样长时间等待交付，也能避免交付时出现的各种...

刚需买房大多是掏空多年积蓄，核心是稳，别被各种宣传冲昏头脑。首先要把预算定死，不能盲目踮脚，除了首付，还要预留出税费和装修的钱，这些都是必须花的开支。月供更是...

现在很多城市实行限购、限贷、限售政策，很多人搞不清楚这些政策的影响，买房前一定要读懂，避免踩坑。限购政策主要限制购房资格，比如一线城市限购，非本地户籍要缴纳一...

商业地产（商铺、写字楼）投资门槛高、风险大，和住宅投资差别很大，选对了才能盈利，选错了可能血本无归。首先选地段，商铺优先选核心商圈、地铁口、大型社区门口等人流...

选小区和选房子一样重要，避开这几类小区，不仅居住舒心，房子后期也更保值。首先避开靠近高架、铁路、机场的小区，这类小区噪音污染严重，即使装了隔音玻璃，也难以完全...

房产继承过户是很多家庭会遇到的事，流程相对复杂，税费也有明确规定，提前了解清楚，能避免手续繁琐、多花冤枉钱。首先确认继承资格，法定继承第一顺序继承人是配偶、子...

很多家长为了孩子上学买学区房，不惜花高价，却容易陷入误区，选学区房别只看“学区”二字，这些点更关键。首先确认学区划分，学区不是固定不变的，每年可能会...

租客因工作调动、生活变化需要转租房屋，别擅自转租，一定要遵守规则，否则可能构成违约，不仅押金拿不回，还可能要赔偿房东损失。首先看租赁合同，合同明确禁止转租的，...

新房收房不是签个字就完事，验房不到位，后期维修麻烦还可能扯皮，这几个细节一定要仔细查。首先查房屋面积，拿实测面积表和购房合同对比，面积误差绝对值在3%以内，多退...

很多人纠结买公寓还是住宅，公寓价格低、面积小，看似性价比高，实则和住宅差别很大，选错容易后悔。首先看产权和用途，住宅是70年产权，可落户、享学区，水电费按民用标...

房子漏水是常见的居住问题，不管是新房还是二手房，遇到漏水先别慌，找准原因、定好责任，才能顺利维权。首先排查漏水源头，若是楼上住户管道破裂、防水层损坏导致漏水，...

现在房产投资已经不是稳赚不赔的买卖，刚需买房优先考虑自住，投资房产要格外谨慎。刚需买房，重点看居住舒适度、配套设施、交通便利性，结合自身预算和需求，不用过分追...

买房有期房和现房两种选择，各有优劣，要根据自身需求和风险承受能力来选。期房是还没建成的房子，开发商预售，价格比现房低5%-10%，可选户型和楼层多，适合预算有限、能...

买房选朝向，很多人觉得朝南最好，其实不然，要结合户型、所在区域的气候来选。朝南的房间采光充足、温暖，适合北方寒冷地区，冬天能享受阳光，家里更暖和；但在南方炎热...

买房时一定要看清房屋产权年限，不同年限对应的土地用途、使用权限差别很大，影响后期居住和转手。常见的产权年限有70年、50年、40年，70年产权是住宅用地，主要用于建造...

很多人买房是为了落户，方便孩子上学、享受当地公共服务，但不同城市的落户政策差别很大，一定要提前了解。一线城市落户门槛高，比如北京、上海，买房不能直接落户，要结...

买二手房或租房，很多人会找中介，但市面上中介良莠不齐，选对靠谱中介能省不少事。首先选正规中介机构，要有营业执照、房地产经纪机构备案证明，门店规模适中、经营时间...