租房必看！《住房租赁条例》落地，这些权益有保障

2025年9月15日，我国首部住房租赁领域行政法规《住房租赁条例》正式施行，租客维权终于有了“硬靠山”。之前很多租客都遇到过押金难退、房东随意涨租的问题，新规直接从源头破解了这些痛点。押金方面，条例明确要求合同必须写清押金数额、返还时间和扣减情形，无正当理由扣押金，租客可凭合同直接维权；而且住房租赁企业要设立资金监管账户，租金、押金都要走监管账户，能有效防止企业卷款跑路。租金上涨也有约束，地方政府会定期公布区域租金水平，避免信息不对称被坑，租赁合同还要备案，备案后房东不能单方面随意涨租。另外，违规租房也被严格禁止，厨房、阳台、地下储藏室等非居住空间不能单独出租，“胶囊房”“隔断房”都属于违规。我身边有个朋友之前租了隔断房，遇到检查被要求搬离，新规实施后，这类乱象会大幅减少。租客一定要熟悉这些规定，遇到侵权行为勇敢维权。