房贷还款方式：等额本金和等额本息选哪个？别盲目跟风

买房办房贷，很多人纠结选等额本金还是等额本息，其实没有绝对的好坏，要结合自身情况选。等额本息每月还款额固定，本金和利息按月分摊，前期还的利息多、本金少，适合收入稳定、每月预算有限的刚需，比如上班族，还款压力均衡，不用担心中后期还款额增加。等额本金是每月还的本金固定，利息逐月减少，前期还款额高，后期越来越少，适合收入较高、能承受前期压力的人群，比如做生意的人，总利息比等额本息少，能省一笔钱。举个例子，贷款100万，年利率4.8%，贷款30年，等额本息每月约5247元，总利息约88.9万元；等额本金首月约6889元，之后每月递减11元，总利息约72.2万元。要注意，等额本金前期还款压力大，要是收入不稳定，容易出现逾期；等额本息总利息高，但还款稳定。我身边有个同事收入不高，跟风选了等额本金，前期每个月还款压力特别大，后来只能申请提前还款。选还款方式，一定要结合收入、预算来定，别只看总利息多少。