小区物业好不好：这几个细节能判断，居住体验差太多

小区物业的好坏，直接影响居住舒适度和房子的保值率，选房时一定要考察物业。首先看小区环境，门口有没有安保人员值守，进出是否登记；小区内路面是否干净，垃圾有没有及时清理，绿植是否定期养护，有没有枯叶杂草。其次看设施维护，电梯运行是否平稳，有没有定期检修记录；路灯、监控是否正常工作，健身设施、儿童游乐设施是否完好。还要看物业服务态度，遇到问题找物业，是否及时响应、妥善处理，比如家里漏水、公共区域故障，物业能不能快速上门维修。另外，可问问小区业主，了解物业费收缴率、物业有没有乱收费、服务是否到位等情况，业主的真实反馈最靠谱。我之前住过一个小区，物业不作为，垃圾堆积、电梯经常故障，投诉也没人管，后来换了物业，小区环境和服务才明显改善。选小区，物业是重要考量因素，好物业能让居住更安心，房子也更值钱。