租房合同签订：这几个条款必须写清楚，避免后期纠纷

租房合同是维护租客和房东权益的重要凭证，签订时一定要仔细核对，这几个条款必须写清楚。首先是租赁期限和租金，明确租赁起止时间、每月租金金额、支付方式（月付、季付、年付）、支付日期，以及逾期支付租金的违约金。其次是押金，写清押金数额、返还时间（一般退房后7-15天）、押金扣减情形（比如房屋损坏、拖欠费用），无正当理由扣减押金的赔偿方式。然后是房屋维修责任，明确哪些维修由房东负责（比如墙体开裂、水电管线故障），哪些由租客负责（比如家电正常损耗、玻璃破损），房东维修不及时的处理办法。还要写清房屋用途，禁止租客擅自转租、合租，以及改变房屋结构；同时注明房屋内配套设施的数量和状况，交房时双方要签字确认，避免退房时扯皮。另外，《住房租赁条例》要求合同要备案，签订后可要求房东或中介到当地住房租赁平台备案，更好保障自身权益。我之前租房没写清维修责任，家电坏了后房东和我互相推诿，后来补签了补充协议才解决。租房合同别马虎，重要条款一定要明确，避免后期纠纷。