买期房vs买现房：各有优劣，根据需求选

买房有期房和现房两种选择，各有优劣，要根据自身需求和风险承受能力来选。期房是还没建成的房子，开发商预售，价格比现房低5%-10%，可选户型和楼层多，适合预算有限、能接受等待的刚需。但期房风险大，可能出现开发商延期交房、烂尾、房屋质量不达标、实际户型和宣传不一致等问题，而且要等待1-3年才能入住，期间还要承担房租和房贷双重压力。现房是已经建成、能实地看房的房子，能直观看到房屋质量、户型、小区环境，买了就能装修入住，风险低，适合急于入住、不想承担风险的人群。但现房价格高，可选户型和楼层少，部分现房是别人挑剩下的。我身边有个朋友买了期房，开发商延期交房一年多，还出现了质量问题，维权特别麻烦；还有人买了现房，实地考察后很满意，买了就能装修入住，特别省心。买期房要选品牌开发商，查看五证是否齐全；买现房要仔细检查房屋质量，避免买到问题房。