新房和二手房，该怎么选？

选新房还是二手房，得根据自己的情况来。新房的优点是没人住过，户型设计新，小区环境好，比如现在的新小区大多有电梯、健身区、儿童乐园。但新房大多在郊区，配套不完善，买菜、上学可能不方便，而且交房周期长，有的要等一两年，甚至可能烂尾。​
二手房的好处是位置好，尤其是市中心的老小区，离医院、学校近，生活方便。而且能看到实物，房子有没有漏水、隔音好不好，都能实际感受，买了就能装修入住，不用等。但二手房可能户型老，比如以前的房子没有客厅，或者楼梯房没电梯，住起来不方便。​
价格方面，同地段的二手房可能比新房便宜，还能砍价，新房定价比较死。但二手房税费多，契税、个税、中介费加起来，可能比新房的税费高。比如一套 100 万的二手房，税费可能要 5-6 万，新房可能只要 2-3 万。​
如果着急住，或者看重配套，选二手房；如果预算够，能等，喜欢新环境，选新房。也可以折中，买次新房，就是交房没几年的二手房，既新又成熟，不过价格可能高一点。