租房合同，这几条一定要写清楚

租房签合同不能马虎，好多纠纷都是因为合同没写清。首先是租金和支付方式，每个月多少钱，是付三押一还是押一付一，什么时候交，逾期交房租要罚多少钱，这些都得写明白，别口头约定。​
租期多久，能不能转租，很多租客住了半年想搬走，房东不让转租，只能自己亏押金。合同里要写 “乙方可转租，需提前通知甲方”，或者约定可以提前退租，扣多少押金，比如扣一个月租金。​
家具家电谁负责修，冰箱坏了、空调不制冷，是房东修还是租客修？合同里要写 “租赁期间，家具家电自然损坏由甲方维修，人为损坏由乙方维修”，免得扯皮。最好列个清单，把房子里的家具、电器都写上，新旧程度、有没有损坏，双方签字，退租时对照清单，免得房东乱扣押金。​
物业费、水电费谁交，有的老小区物业费包含在租金里，有的要租客另交，写清楚避免后期争议。还有交房标准，比如墙面有没有裂缝、水电通不通，入住前拍视频留证，和合同一起保存，退租时才好说明问题不是自己造成的。