二手房砍价，这几招能帮你省几万

买二手房砍价是门学问，用对方法能省不少钱。首先得做功课，查同小区最近成交价，比如同户型的房子，上个月卖 120 万，现在房东要 130 万，就有砍价空间，拿着成交记录跟房东说，人家刚卖 120 万，你这贵了 10 万，不太合理。​
挑房子的毛病，看房时仔细找问题，比如墙面有裂缝、窗户漏风、水管老化，跟房东说 “这些都得修，至少得花 2 万，房价得降点”。如果房子没电梯、楼层高，或者临街吵，都是砍价的理由。​
别表现得太着急，房东看你非买不可，肯定不愿意降价。就说 “我也在看别的房子，那边价格更合适，你这要是能降 5 万，我就不看别的了”，给房东一种 “不降价就会失去客户” 的感觉。​
找中介帮忙砍，中介想成交拿佣金，会帮你跟房东沟通，比如 “客户诚意挺足的，你少赚点，早点出手省心”。还可以在付款方式上让步，比如全款支付，或者首付多付点，让房东觉得回款快，愿意降价，比如 “我能付 80% 首付，你便宜 3 万，一周内就能过户”。