新房收房验房：这几个细节必查，避免收错问题房

新房收房不是签个字就完事，验房不到位，后期维修麻烦还可能扯皮，这几个细节一定要仔细查。首先查房屋面积，拿实测面积表和购房合同对比，面积误差绝对值在3%以内，多退少补；超过3%，购房者可要求退房或赔偿。其次查房屋质量，墙面、地面有没有开裂、空鼓，用小锤子轻轻敲击墙面，空鼓面积超过20平方厘米就要标记，要求开发商整改；门窗关闭是否严密，有没有变形、漏风漏水，玻璃有没有划痕、破损。然后查水电燃气，打开水龙头测试水压是否充足，检查电路开关、插座是否通电，燃气管道有没有泄漏（可请专业人员检测），排水管道是否通畅，避免后期出现积水问题。还要查公共区域和配套，比如小区绿化、电梯、消防设施是否和宣传一致，有没有缩水。建议收房时请专业验房师，出具验房报告，把问题逐一列清，要求开发商在规定时间内整改，整改合格后再签字收房。我身边有个朋友收房没验房，入住后发现墙面空鼓、卫生间漏水，找开发商整改了好几次才解决，特别折腾。新房收房，验房环节不能省，把问题扼杀在收房前列。