租房转租：这些规则要遵守，避免违约又赔钱

租客因工作调动、生活变化需要转租房屋，别擅自转租，一定要遵守规则，否则可能构成违约，不仅押金拿不回，还可能要赔偿房东损失。首先看租赁合同，合同明确禁止转租的，不能转租，只能和房东协商解除合同，协商一致后再找下家，避免违约；合同允许转租的，也要提前告知房东，征得房东书面同意，不能口头约定，后期房东不认账就麻烦了。其次选靠谱转租对象，核实对方身份信息，了解对方租赁用途，避免转租给不靠谱的人，出现拖欠租金、损坏房屋的情况。转租时要签订转租合同，明确租赁期限、租金支付方式、押金条款，以及房屋维修责任，同时把原租赁合同的重要条款告知转租对象，避免后期纠纷。还要注意转租期限，不能超过原租赁合同的剩余期限，比如原合同租到2026年12月，转租期限只能到12月，不能延长。我之前租房时擅自转租，被房东发现，不仅押金没要回，还赔偿了一个月租金作为违约金。租房转租，先看合同、再征同意、签好协议，才能避免违约赔钱。