买房选小区：避开这几类小区，居住舒心还保值

选小区和选房子一样重要，避开这几类小区，不仅居住舒心，房子后期也更保值。首先避开靠近高架、铁路、机场的小区，这类小区噪音污染严重，即使装了隔音玻璃，也难以完全隔绝噪音，影响休息，后期转手也难。其次避开容积率过高的小区，容积率超过3.5的小区，楼间距窄、住户多，采光通风差，电梯拥挤，居住舒适度低，而且绿化、公共设施分摊到每个住户的比例少。还要避开配套不完善或规划落空的小区，比如周边没有超市、医院、学校，生活不方便，或者开发商宣传的地铁、商场等规划迟迟不落地，不仅影响居住，还会导致房价上涨缓慢。另外，避开物业口碑差、业主纠纷多的小区，这类小区环境脏乱、设施维护不到位，还可能出现物业乱收费、业主维权频繁的情况，房子保值性差。我之前差点买了一个靠近高架的小区，实地考察时发现噪音特别大，后来换成了安静、配套成熟的小区，入住后很舒心，房价也稳中有涨。买房选小区，优先选安静、容积率适中、配套成熟、物业好的小区，居住和保值都有保障。